动荡期中家电业要抓住市场机会

据统计，房地产业与20多个产业有直接关系，共涉及上下游50多个行业。无论是身处上游的钢铁、建材业，还是位于下游的装修、家电业，都或多或少的受到了房地产调控政策的影响。房价在持续的政策调控下终于开始形成下行趋势，但长期的调控也使得房地产业陷入了成交清淡、投资萎缩的困境，而与之息息相关的行业也随之进入寒冬。我们观察一下不难发现，建材、家电等房地产上下游行业的经营业绩增速，正在随着房地产调控的步步深入而逐步下降。

俗话说的好，皮之不存毛将焉附？

用唇亡齿寒用来形容房地产上下游行业的生存现状并不为过。调控之下的房地产行业萎靡不振，而与其密切相关的家电行业的景气程度也在下降。与建材等行业类似，家电业与房地产的竣工时间也有着较为紧密的关系。

因此，2014家电市场形势可谓是急转直下，呈现出前高后低的走势，从“阳春”迅速步入“寒冬”。今年伊始，由于受宏观经济景气下行、房地产调控和家电下乡、以旧换新政策退出等效应的叠加影响，家电行业景气指数逐步回落到低谷，白电、厨卫、小家电的景气度都有所下降。

低迷的市场和不容乐观的前景给企业带来了巨大的压力。

无论厂家还是商家，信心都不是很足，甚至部分人士对2015年的家电市场前景表示出浓烈的悲观情绪。其实，市场困难与压力确实存在，但还没有到了悲观与恐怖的地步，正确认识困难与不确定因素，分析市场机会与挑战和自身的优劣所在，树立信心找到正确的应对策略，以积极的心态和去摆脱危机才是正确的选择。

房地产调控冲击的是整个家电市场，对代理商、零售商和厂家都有不同程度、不同侧面、不同范围的负面影响。可以说，家电厂商所面临的市场环境非常恶劣。在严峻的市场形势下，并不意味着完全没有机会。我们在分析了房地产形势对家电行业发展的负面影响后，也要看到积极地方面，要看到在房地产市场调整的过程中，同样存在着机会。家电厂商要坚定信心，找到正确的对策。

长期来看，潜在需求和刚需仍在。

推动家电消费的表面上来看是刺激政策，是房地产高速发展等外在因素。其实，刚性需求的存在才是近几年市场增长的真正推动力量。这种刚性需求首先是来源于我国经济高速增长带来的国民收入增加，以及人们对生活质量改善的迫切愿望;其次是来源于城市化发展进程还在进一步加快;第三是对于刚需人群的限购、信贷政策有松绑趋势;第四是结婚潮的延续，新婚家庭对家电新增需求的拉动非常明显;最后是房地产市场价格调整，有可能打破僵局，促进销售，而调控目标实现后，房地产还将面临发展的机会，被抑制的消费需求也有可能爆发出来。

家电厂商面临的市场形势非常严峻，在这种情况下，恰好是家电厂商趁机减轻房产对家电销量的依赖，强化管理、节约成本、苦练内功，由粗放式发展向集约式发展过度，在困境中实现弯道超车的好时机。