智能家居企业赋能地产转型，新技术为地产注入创新活力.

中国经济稳健发展，以及已经成为当今世界最具创新活力的市场。来自中国银行研究院发布的《2020年度经济金融展望报告》指出，中国全年GDP增长预计在6.1%左右，展望2020年，总体判断“谨慎乐观”。需要指出的是，房地产投资保持韧性，2019 年1-10月房地产投资累计增长10.3%。此外，在供给侧结构性改革取得新进展，房地产去库存进展良好。

90后成消费主力，注重个性和智能化生活

加快去库存，是近年来地产厂商核心战略之一，以此提升经营性业务和提高资金使用效率，对于逐渐成为购房主力的90后来说，个性和智能化的需求是他们共同特点之一。年轻人对智能家电、智能音箱、智能面板、智能门锁等智能设备需求日益高涨，IDC全球智能家居设备跟踪报告显示，今年出货量将达8.4亿台，预计到2023年将增长至14.6亿台。

欧瑞博智能家居

随着90后逐渐成为购房主流群体，对个性化、智能化需求成为这一代人标签，对于地产厂商来说，顺应时代趋势。毕竟消费者对智能设备需求旺盛，地产厂商也将受益这一波智能化趋势。与此同时，竞争比拼不再局限于硬件，而是基于人民美好生活需求不断拓展。

例如在炎热的夏天提前开启空调，出门不用担心忘带门禁卡、钥匙等；当家中烟雾探测器、门磁探测器等发现报警后会自动联系业主及物业；当智能摄像头抓拍到异常事件、异常行为及异常人员会自动报警通知物管，守护家的安全。以智慧来驱动居民的社区生活也成为发展趋势，未到家就可以对家庭场景设备进行控制。

新技术为地产注入创新活力

利用智能化技术改变住宅和商业建筑，目标是将智能家居设计纳入所有建筑项目，以改善客户体验。各大地产厂商纷纷向智能化转型升级，在智能化与地产相结合，让科技生活渗透至家家户户。

（一）欧瑞博智能家居落地地产项目最多厂商

在美国市场，亚马逊投资了房地产公司Plant Prefab，利用自动化赋能住宅建设。此前还与全美最大地产商Lennar达成协议，将亚马逊旗下智能门锁和智能摄像头等Alexa智能设备安装在新的房屋中。值得一提的是，来自智能家居创新典范的欧瑞博，近年来在智慧地产开疆辟土取得成效，是世茂集团、旭辉地产、美的置业、佳兆业、花样年、远洋地产等百强地产战略合作品牌。

百强地产厂商为何欧瑞博情之所钟？其在智能家居行业原创性带来全新物种超级智能面板，为家庭注入智慧变革，MixPad S作为一款具有给革命性的超级智能面板，其原创性开创了墙面智能家居交互面板这个入口级新品类，改变人与居住环境之间的连接方式，同时搭载全新的全屋智能家居操作系统欧瑞博HOME AI，已实现一个MixPad S代替由多个智能单品组装而成的全屋智能系统。

房地产智能化升级已经成为必然趋势，而MixPad S 超级面板的推出，原生支持多路照明和16大品牌中央空调智能控制，以及搭载了首个全屋智能操作系统Home AI，创造了前所未有的智能家居体验，或终结全屋智能组装机时代。需要指出的是，MixPad S超级智能面板及智能家居产品将落地世茂集团、旭辉地产、美的置业等百强地产集团的精装地产项目。

截至目前，欧瑞博作为是目前国内智能家居行业在地产项目中落地最多厂商，目前已获旭辉、花样年、美的置业、祈福等50多家百强地产集团的战略采购，服务100多个智慧社区，打造精装房20万套。并计划通过“百城千店万万家”计划，将真·全宅智能家居带给1000万家庭，让智能家居生活走进千家万户。

MixPad S 超级面板助力智慧地产转型，随着越来越多的家庭和地产厂商选择欧瑞博MixPad超级面板，真正让家居空间进入全场景智能Home AI时代。在此前，还被评为2018年度中国房地产供应商智能家居竞争力十强。

（二）小米与地产合作，年内将交付2000套

在上月小米开发者大会上，雷军表示将继续推进5G+AIoT的下一代超级互联网成为大众生活的一部分。在这这一场AIoT开发者大会上，给开发者带来了覆盖酒店、地产和IoT企业套件的三大产业互联解决方案，利用技术助力家居升级，推进智能家庭的建设。

小米凭借投资了超过280家生态链企业，生产覆盖百姓日常衣、食、住、行等领域的智能硬件，包括智能音箱、智能电视、智能照明等品类，推动智能生活进入家庭、酒店与地产等人们生活场景。数据显示，截至9月30日，小米IoT平台连接了2.1亿台设备，是全球最具规模的智能家庭生态平台之一。同时指出，预计今年将交付5000多个酒店房间。此外，与卓尔、绿地和时代地产三家地产企业合作，本年内将交付2000套，还有打造14家样板间阶段项目。

（三）华为与地产合作提升居住体验

无独有偶，就在华为也与多家地产厂商建立合作，包括华润置地达成战略合作，提升华润置地商业IT基础设施标准化、智能化和商业综合体开业效率，打造标杆性智慧园区，建设智慧城市。与中海地产合作，推动智慧生活落地，以华为HiLink连接平台与物联网IoT领域展开合作与联合研发，以此提升用户居住体验，也加速了华为智能家居场景落地。此外，在5G智慧科技人居领域，创想一个全新的时代。

需要指出的是，华为也发布了全新的全屋智能战略，华为全屋智能方案是依托华为智慧生活强大的1+8入口和ICT、IoT连接能力，同时整合多空间、多系统、多品牌和多人群的智能化套件，面向地产、家装市场提供的针对多样化家庭形态需求的解决方案。对于华为来说，HiLInk生态平台建设致力于产业赋能，不做行业的掠夺者，助力合作伙伴成为全球IoT行业的领先者。

当前，以百度、阿里等巨头们的智能家居战略以语音+智能音箱为核心，主要得益于亚马逊Echo／Alexa搭建智能生态体系取得成功，于是引发了巨头争夺智能音箱赛道。但在国内市场，语音+智能音箱模式还谈不上成功占领家庭入口，因为智能家居横跨众多各细分领域的顶级玩家，不仅互联网巨头欲借助智能音箱争夺家庭入口，同样传统家电厂商、手机厂商与创新企业等实力玩家，依托自身技术、产品创新、渠道和用户规模等优势，推进智能家居战略落地千家万户。

今年，智能家居顶级玩家开足马力向地产领域挺进，一方面，消费不断升级，住宅越来越高端；另一方面，开发商从卖房子转向卖服务，“地产运营”、“物业服务”成为行业新的主旋律。对于欧瑞博来说，正是一家运用人工智能和物联网技术典型智能家居厂商，推出具有给革命性的MixPad S超级智能面板，以入口+AIoT平台+软硬件应用模式，连接灯光照明、安防传感等应用场景数百种产品，推动地产全面智能化变革。

作者系物联网高级顾问杨剑勇，福布斯撰稿人、网易签约作者，连续两年（2017和2018年）获得网易年度最佳签约作者。致力于深度解读5G、IoT和AI等前沿科技，基于对未来物联网洞察和对趋势判断，观点和研究策略被众多权威媒体和知名企业引用。