2012年 家电厂商机会何在？

　　尽管不同的家电品类与房地产的关联度不同，但整体上家电对房地产的依赖度在60%以上，可以说在一定程度上，家电企业的日子取决于房地产的热度。

　　新年伊始，盘点过去一年的得失，分析未来市场走势，家电厂商可以总结出规律，寻找机遇，迎接挑战。

　　调控政策严厉 2011年房地产市场不堪回首

　　2011年调控政策不断加码，1月份“国八条”出台，房地产税试点改革落地，全国严控房地产大幕拉开；“限购”、“限价”、“限贷”等一系列调控细则出台，调控范围扩大；10月底，1000万套保障房建设目标基本提前实现；12月中旬的中央经济工作会议明确指出2012年继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。抑制需求，增加供给，经济行政双重手段并行，从加强政府监管、取消税收优惠到房产税试点工作的展开，楼市的调控成效已经显示出来。房地产市场开始回归，成交持续低迷，楼市进入下滑通道。从以上数据统计中我们不难看出，从2011年下半年开始，全国主要城市房地产市场无论是成交金额还是成交面积都呈现出非常明显的下滑态势。

　　延续乏力态势 2012年市场不容乐观

　　2012年，调控政策延续，一线城市表示限购政策将继续延续，保障房建设和市场调控两手抓，市场回暖遥不可期，房地产市场依然不会迎来春天，更别说艳阳天。对于房地产未卜的未来，尽管仁者见仁，智者见智，但可以肯定的是，2012年调控的大环境还将持续，市场状况不容乐观。房地产开发投资增速将放缓，而保障性住房的投入市场也会让房产供给更加优化。

　　可以预见的是，短期宏观调控政策将进一步抑制房地产市场的需求。这对家电企业来说，绝对不是一个好消息。整个家电行业发展势头开始降低，企业已对未来发展趋势判断不乐观。如何应对房产限购所带来的家电市场变化甚至销量下滑，成为摆在家电厂商面前不可避免的难题。

　　总结规律 分析走势 机会留给有准备的厂商

　　当然，对于2012年的家电市场，厂商也不必过分悲观。在严峻的房地产市场调控形势下，也并不是无机可寻。总结一年以来房地产调控的规律，我们也不难分析出市场的走势，只要把握住大的趋势，相应地有针对性地采取应对措施，家电厂商还是有很大机会的。套用中怡康市场研究公司彭煜的话来说就是：“2012年市场增长的压力肯定不小，但这绝不是寒冬，整个产业的增长还将持续，只不过与前两年的超预期增长相比，属于回归一种正常的发展轨道。2012年只是前几年市场高速增长的回归，并不代表中国家电业已经走向衰退，更不代表企业和市场没有任何增长机会”。