关注高端旅游区特殊市场新商圈

　　近几年到东南沿海海滨海岛和海南旅游区开会采访，发现这些旅游地区形成了一种新的商圈——高端旅游住宅会议新区，特别是海南岛东南海岸线上，各式高端旅游度假区比比皆是。来到这里的居民和旅游者有这样一些特点：产品需求档次高，富裕人群成为消费主体;北方内陆省份人口居多，候鸟式的生活，季节性的消费;旅游人群占一部分，游客多;高端会议为主体，大企业会议多，董事会会议多。这些地区形成的商圈，与传统住宅小区、别墅区形成的商业环境有所不同。他们购买产品的档次较高，家电前后期配套产品的常规产品需求也不少。这些地区的市场，多数品牌商和全国连锁并没有拓展计划，市场空白点多。如果我们把线上线下生意结合在一起，研究这些地区的消费特点，捷足先登，也会抓住这些市场的零售、代理商机。

　　对于家电经销商来说，往往商业配套完善、租住费用的高低，对于经营状况的好坏会起到决定性的作用。选对了物业，往往意味着抓住了商机。在一次走访活动中，笔者参观了一个海南万宁的高端旅游度假小区——中信泰富神州半岛，与负责商业物业业务的赵总一起交流了这里的市场环境，感觉到对于家电经销商来说，像这样的新区就是值得考虑的。因为是新区，商业入住成本低费用少，竞争对手没有，新品牌新店的打造容易获得消费者的认可。这类地区便对于急于拓展新市场的零售商、代理商、电商来说，不失为一类值得考虑的商机。

　　面对红海的激烈竞争，我们的经销商有必要就差异化经营开拓思路，寻找蓝海。

　　相关链接：神州半岛 商机启航

　　⦾鸿篇巨作 中信泰富倾力打造

　　中信泰富神州半岛位于海南黄金东海岸线中间要地，独屹于海口与三亚之间，由香港中信泰富斥资百亿携手全球顶级团队主导开发，是《海南省国际旅游岛建设发展规划纲要》的重点项目,规划用地18平方公里(约2.7万亩)，总建筑面积约406万，整体容积率约0.34。

　　⦾环境优美 海南原生独立半岛

　　相对于三亚、海口的大规模过度开发，位于海南东海岸线中部的神州半岛，则是一方刚揭开神秘面纱的天然秘境，令人无限神往。她以北纬18°上自然纯粹、18平方公里原生半岛等的天然资源卓然而立，是海南最大的原生独立半岛。

　　⦾配套先行 巨制国际海居大盘

　　中信泰富神州半岛规划有公寓、洋房、别墅等多重景观住宅项目和41洞传统海滨式高尔夫球场、10座顶级豪华星级酒店、新加坡Foucs沙滩俱乐部、20万平米滨海风情商业、3座复合式游艇码头等国际化顶级生活度假配套，10座国际品牌酒店群，11个主题公园与广场，6大主题俱乐部，4大商业中心，3大特色学院13万平米小镇中心，360万平米超大住宅组团，银行ATM机、邮政、通讯、生活超市等全岛顶级度假生活配套，日臻完善。在“一心一环，两廊三区”的整岛规划下，山、海、岛、湾之内星级度假酒店、滨海高尔夫、三座复合游艇码头、大型商业街、免税商店、国际户外运动俱乐部、康体医疗、会议展览、文化艺术等丰富的世界级海居生活业态全线绽放，已发展成为专为全球华人打造的国际海居岛核心生活圈。

　　⦾区位魅力 海南东线核心

　　神州半岛位于万宁市，地处海南岛东线核心区位，拥有东线高速、东线高铁、博鳌机场等立体交通网络，高铁45分钟直达三亚，60分钟直达海口，20分钟直达博鳌，是真正意义上的岛内1小时黄金度假中心。2010年底，海南东环轻轨已全线开通，万宁成为连接海南南、北两极，往返三亚与海口的必经中央枢纽之城，真正意义上成为岛内一小时经济圈的海岸中心，开启南北逢源、纵横全岛的发展契机。